要点一：规模很重要

     通过市场的客观分析可以发现，投资商铺，规模很重要，大环境也非常重要。无论是周边配套、交通、商业氛围、招商定位，小到停车位、物业费、商业运营公司等，都影响着投资的安全性和持续增值的长期稳定性。

    规则二：地段是王道

    李嘉诚说：“投资商铺要看的是地段、地段、还是地段。”地段不仅决定着商铺的未来发展趋势，更关系着商铺是否具备鼎盛的人气支撑，而这正是商铺投资是否能够赢利的重要保障。

    规则三：人气为保证

    商铺的载体是商家，商家的载体则是人。所以商铺运营成功与否就要看人气旺不旺。好商铺收益的关键是它是否具备高端消费的能力或者是足够多的人气。高端消费客群决定高端消费能力，足够的人气觉得消费量的大小，高端消费能力再加上绝佳的人气这样才能带来最佳的收益。

    结合项目本身来看，百熙路商业街位于浦东祝桥镇核心地段，周边小区环伺，地段位置绝佳。唯一欠缺是周边消费档次欠缺。但整个浦东祝桥非常欠缺这样一个综合的商业体系。百熙路商业街的成立，很大程度上弥补了祝桥本地的商业空白，所以升值潜力不容小觑。